Vente maison 86 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

Cornil (19150)

ACTUELLEMENT SOUS OFFRE
Situé au calme , dans une petite rue très tranquille , à Cornil , agréable village avec commerces de proximité , médecins et écoles, et idéalement situé entre Brive ( 20 minutes ) et Tulle ( 15 minutes ) , beau potentiel pour cet ensemble constitué de 2 petites maisons de pays en pierres en très bon état général et d'une grange en excellent état .
Vous recherchez une petite maison de 2/3 chambres avec quelques travaux d'amélioration pour la mettre à votre goût , et avec la possibilité de pouvoir louer une partie pour avoir un petit rendement locatif ou d' accueillir vos amis en toute indépendance ? Cet ensemble est idéal . Les 2 maisons ( 80 et 45 m2) disposent déjà de leurs compteurs eau et électriques séparés . Le gros œuvre est en excellent état . L'ensemble est raccordé au tout à l'égout.
Cet ensemble peut également être très intéressant pour un investisseur pour de la location ( courte ou longue durée ) avec ses 2 logements faciles à rénover .
La première maison offre un espace de vie agréable de plain pied avec l'accès direct à une terrasse extérieure et 3 chambres à l'étage ( possibilité également d'aménager les combles déjà accessibles par un escalier ) . cheminée dans le salon offrant la possibilité de mettre un poêle à bois ou à granules .
Grande grange offrant un bel espace de rangement et pouvant permettre de garer les voitures . Belle cave voutée .
La 2eme maison , plus petite , s'ouvre de l'autre côté de la rue , préservant ainsi l'intimité de chacun et se compose d'une grande cuisine , d'un petit salon et à l'étage d'une chambre et d'une SDE avec WC .
Pour les personnes recherchant un bien au calme , proche des commerces de proximité et avec un petit extérieur sans trop d'entretien , cette maison est idéale .
La cuisine et le salon s'ouvrent sur une terrasse à l'arrière qui vous permettra de prendre vos repas et de profiter d'un espace extérieur au calme . Un petit espace vert derrière la grange pourra également être apprécié par les amateurs de potager . Dans le cadre d'un projet locatif , ce terrain sera idéal car il demande très peu d'entretien ( possibilité d'ajouter sans surcoût une parcelle boisée d'environ 1500 m2 , en pente , qui se trouve à l'arrière de la grange, si vous souhaitez vous approvisionner en bois par exemple )
VIDEO sur demande
Beau potentiel , situé AU CALME , commerces de proximité et écoles à pied .
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 561890 )

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Consommation d'énergie

Consommation 554 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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SANDRINE DAUVOIS - OPTIMHOME

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