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Vente maison 127 320 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Coron (49690)

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  • 1 019 €/m²
  • Exclusivité
  • Veranda (10 m²)
  • Cuisine de 10 m²
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Description

Maison de Caractère Fin 19ème
EXCLUSIVITE
Découvrez cette superbe maison de caractère, construite à la fin du 19ème siècle, offrant charme et authenticité.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste salon avec poutres apparentes et cheminée, idéal pour des moments chaleureux. Le séjour, lumineux, s’ouvre sur une belle véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l’année. La cuisine, actuellement fermée, peut facilement être transformée en cuisine ouverte, selon vos envies.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle d’eau, une autre pièce à aménager selon vos besoins, ainsi qu’un grenier sur toute la surface de la maison, offrant un potentiel d’agrandissement.
À l’extérieur, la propriété comprend une cave, un atelier avec un authentique four à pain, un garage et un jardin verdoyant, idéal pour les moments de détente.
Située à égale distance entre Cholet, Chemillé et Vihiers, dans la commune de Coron, cette maison bénéficie de toutes les commodités, y compris un pôle médical.
Prévoir quelques travaux de rénovation énergétique, électricité et remise aux goût du jour.
Un véritable havre de paix à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”
Contactez l’agence « Ô cœur de l’immo » ,Tel : 07/86/02/97/45 @ Agence Ô cœur de l’immo
Référence annonce : 1520RB Richard BIRAUD +33786029745

Publiée le 14/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85310997 - Réf Superimmo : ANVXWXNB9
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Caractérisques
Prix de vente : 127 320 €Prix au m² : 1 019 € / m²

7 320 € TTC inclus dans le prix de vente.

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 445 m²Veranda (10 m²)
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²Séjour de 22 m²
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 742,54 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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