Vente maison 588 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Coudoux (13111)

iad France - Pauline Cadeau (06 20 16 79 31) vous propose : MAISON INDEPENDANTE - T5 - 900m2 de TERRAIN - 2 SALLES D'EAU - 2 TOILETTES
TRES BEL ESPACE EXTERIEUR BIEN ENTRETENU SANS AUCUN VIS A VIS
Cette maison T5 d'environ 125 m² dispose d'une belle surface avec beaucoup de potentiel. Elle se situe sur un vaste terrain de 900 m² et vous offre un havre de paix sans vis-à-vis, idéal pour une vie de famille.
Laissez-vous séduire par cette villa non mitoyenne de plain-pied, située dans un quartier tranquille avec stationnement aisé et proche des commodités et des écoles.
Le spacieux double-séjour traversant de 40 m² vous accueille chaleureusement. Il s'ouvre sur une véranda baignée de lumière naturelle et donne sur le jardin fleuri d'un côté et sur une terrasse avec piscine de l'autre côté.
Une cuisine aménagée, séparée du coin séjour (mais facilement réunissable), complète cet espace de vie convivial.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain avec toilettes, de généreux rangements, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et toilettes.
Profitez pleinement de l'extérieur avec un jardin soigneusement fleuri, une terrasse accueillante, un coin potager et une piscine enterrée de 8x3,5 mètres, offrant un cadre idyllique pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage attenant de 15 m² et un abri voiture complètent cet ensemble.
Bien équipée, cette maison vous offre des avantages appréciables tels que l'accès à l'eau du Canal de Provence, une climatisation réversible, des fenêtres double vitrage, ainsi que des volets roulants électriques.
À prévoir un rafraîchissement conséquent pour personnaliser cet espace à votre goût.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Cadeau EI (ID 57711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 897975223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 588 000 €

Prix au m² : 4 704 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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PAULINE CADEAU - IAD

Siren : 897975223

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