Vente maison 225 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Coufouleux (81800)

Vous cherchez une maison alliant espace, confort et tranquillité ?
Idéalement située en bordure de Tarn sur un parc arboré de plus de 5000 m², je vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle de plain-pied avec dépendance (double garage non attenant avec cave et atelier).
Caractéristiques principales :
• Superficie du terrain : 5424 m², idéale pour les amoureux de la nature ou les projets de grande envergure.
• Maison T5 : Spacieuse et lumineuse, elle dispose de 5 pièces offrant de multiples possibilités d’aménagement (salon, 3 chambres, une parentale…).
• Système de chauffage : Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, complété par une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.
• Un double garage avec cave et atelier.
• Assainissement : La maison est équipée d’un système d’assainissement indépendant, vous garantissant une autonomie complète.
Avantages de cette maison :
• Espaces extérieurs : Le terrain de plus de 5000 m² vous offre une véritable bouffée d’air frais, avec la possibilité de cultiver un potager, créer des espaces de détente ou accueillir des animaux.
• Cadre calme : Située dans un environnement paisible et verdoyant en bordure de Tarn, tout en étant à proximité des commodités de Couffouleux et de Rabastens.
• Habitation prête à vivre : La maison est en bon état, offrant un potentiel d’amélioration selon vos goûts.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison avec de vastes espaces extérieurs, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles.
Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite, la mise en vente se fera le samedi 30 novembre à 19h30.... SAVE THE DATE!!!!!!!
Cette annonce référence 256952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85022405600018.
Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive à prix progressif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Date de la vente : 30/11/2024
Horaire de début de la vente : 19:30 Heure locale (18:30 UTC)
Prix de départ : 225 000,00
Palier de l'enchère : 5 000,00
L’offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du code civil mais une simple intention d’achat.
Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l’une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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CAROL PIERRE-ANTOINE - BSK IMMOBILIER

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