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Vente maison 209 000 €
125 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Courrières (62710)

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  • 1 672 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée
Karine WALERJAN - Expertimo

Karine WALERJAN - Expertimo

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Description

Vous cherchez un bien ou vous allez pouvoir y mettre votre 'patte'...alors soyez attentifs car c'est par ici que cela se passe!
Amateur de volumes, de calme, de luminosité, cette maison individuelle à travaux de construction briques, située dans un secteur calme et recherché, saura faire votre bonheur!
Elle vous offre un large hall d'entrée avec son bel escalier motif Terrazzo, un spacieux salon-séjour, avec sa vue hyper reposante sur le vert, une cuisine non aménagée, une grande salle de bain, un wc.
A l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres avec placard qui vous séduiront par les volumes et le beau parquet d'origine!
Vous profiterez des combles de 50 m2 aménageables. A vous de laisser libre cours à votre imagination!
Ce bien possède un sous-sol complet qui se divise par son garage de 37 m2 et sa cave de 28 m2
Vous apprécierez ses places de stationnement privatives, son grand jardin à conforter, bien exposé et entièrement clôturé
++Localisation, potentiel!
Menuiseries bois, simple vitrage, volets.
Prévoir budget travaux.
Avantages sur le secteur, la proximité des grands axes Lille-Lens-Arras-Douai, écoles, collège, commerces, crèche.
Contactez Karine WALERJAN, réseau Expertimo.
Cette annonce vous est proposée par karine walerjan - - NoRSAC: 534127329, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de arras
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 641_80569 - Réf Superimmo : ANVXX5EVQ
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 1 672 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=953

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 656 m²1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1967Cuisine séparée
Séjour de 36 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
539 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
197 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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