Vente maison 420 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Courtry (77181)

iad France - Daniel Vieira (06 11 01 66 80) vous propose : Découvrez le charme discret de cette maison familiale, nichée au cOEur d’un quartier pavillonnaire paisible, où le calme et la sérénité sont les maîtres-mots. Construite en 1991, cette maison indépendante vous offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, alliant praticité et douceur de vivre.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par l’ambiance chaleureuse de son vaste séjour double de 31 m² environ, agrémenté d’une cheminée qui invite à la convivialité qui vous mènent directement à une terrasse ensoleillée, exposée plein sud, prolongée par un jardin verdoyant de 400 m² environ, véritable écrin de verdure où règnent la tranquillité.
La cuisine indépendante, parfaitement fonctionnelle, tandis que le garage attenant permet de garer un véhicule à l’abri, avec la possibilité de stationner 3 autres voitures devant. Toilettes séparées pour compléter le rez-de-chaussée.
À l’étage : 4 chambres lumineuses, toutes dotées de placards intégrés, vous accueillent. Parmi elles, une superbe suite parentale avec sa propre salle d’eau et une terrasse privée, où vous pourrez savourer des moments de détente privilégiés. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées complètent cet étage.
Enfin, au dernier niveau, une 5ème chambre sous combles de 18 m² environ s’offre à vous, idéale pour un espace bureau, salle de jeux, chambre d’adolescent ou un atelier créatif.
Venez découvrir ce bien qui n’attend que vous pour commencer une nouvelle aventure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Vieira EI (ID 40163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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DANIEL VIEIRA - IAD

67 avis clients

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