Vente maison 435 600 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Courtry (77181)

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3 485 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Christophe Gratiot - iad

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Description

iad France - Christophe Gratiot (06 84 43 16 75) vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 125 m² avec Sous-Sol Total et Jardin à Courtry
Découvrez cette magnifique maison située dans la paisible commune de Courtry. Construite en 1967, cette demeure pleine de charme vous séduira par son cadre de vie idéal et ses nombreuses prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux et lumineux salon-séjour de plus de 50 m², offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, bien qu'indépendante, vous permet de profiter d'une configuration moderne et fonctionnelle. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une première salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Un balcon attenant vous offre un espace extérieur intime pour savourer la lumière naturelle.
À l'étage, trois grandes chambres ainsi qu’un bureau vous attendent, bénéficiant chacune d'une belle luminosité. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes à chaque étage viennent parfaire le confort de cette maison.
L’un des atouts rares de cette propriété est son sous-sol total de plus de 85 m². Il offre de nombreuses possibilités : pour les passionnés de bricolage, pour créer des chambres supplémentaires, une salle de sport, un cinéma, ou encore pour transformer cet espace en un ou deux appartements indépendants avec leur propre accès. Les opportunités sont infinies pour personnaliser cet espace selon vos projets.
À l’extérieur, un jardin bien entretenu et une grande terrasse exposée sud-ouest vous invitent à la détente et aux repas en plein air. Ce lieu sera également le terrain de jeu idéal pour les enfants. La maison dispose d’un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la propriété, pouvant accueillir jusqu'à 4 ou 5 véhicules.
Côté confort, le chauffage individuel au gaz assure une excellente performance énergétique, et l’accès à la fibre optique vous garantit une connexion optimale. Pour plus de sécurité, la maison est équipée d’un interphone.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison exceptionnelle à Courtry. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien où il fait bon vivre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Gratiot EI (ID 81786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 400948436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1603777 - Réf Superimmo : ANVXWRV4A

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Caractérisques

Prix de vente : 435 600 €	Prix au m² : 3 485 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 460 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1967
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 24 m²	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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CHRISTOPHE GRATIOT - IAD