Vente maison 230 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Coutras (33230)

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1 840 €/m²

MegAgence - megAgence

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Description

Située à Coutras (33230), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité d'écoles, collèges, crèches et commerces. Ses 1000 m² de terrain abritent une charmante maison de plain-pied de 125 m² construite en 1972, dotée d'un grand jardin arboré et fruitier idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Extérieurement, la maison dispose de plusieurs places de parking et d'un garage pour faciliter le stationnement des occupants. Climatisée pour un confort optimal, cette demeure de plain-pied offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, adapté aux besoins d'une famille. Grâce à ses 5 chambres et ses 7 pièces, elle offre de multiples espaces de vie pour chacun des membres du foyer.
À l'intérieur, on découvre un agencement judicieux favorisant la convivialité et la circulation fluide. Les 125 m² habitables se répartissent entre un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, et des chambres confortables, créant ainsi un cocon familial chaleureux. Cette maison représente une opportunité rare alliant confort, espace et tranquillité, parfait pour accueillir une famille à la recherche d'un lieu de vie accueillant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Elisa MONTELATICI, Tél. : 0619775338, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 930 315 528

Publiée le 16/07/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : 172586 - Réf Superimmo : ANVXWBUDE

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 840 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

125 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	1 niveau
Année de construction : 1972	Climatisation
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2023.

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