Vente maison 231 220 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coutras (33230)

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1 850 €/m²

SOLUTIO PRO

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Description

Bienvenue dans cette charmante maison à étage de presque 125 mètres carrés, située dans la commune de Coutras, proche de toutes commodités : école, collège, lycée et de sa zone industrielle avec de nombreux commerces pour le plaisir de chacun.
Située dans un quartier calme, vous y trouverez une maison familiale dotée de :
- 4 chambres d'environ 11 mètres carrés chacune, dont
3 de plain-pied.
- Une cuisine lumineuse d'à peu près 20 mètres carrés, tout entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse extérieure pour des repas en famille ensoleillés.
- Un séjour de quasiment 28 mètres carrés.
- Une salle de bain
- Un jardin de presque 3 850 mètres carrés offre une verdure pour des activités en plein air.
À l'étage :
- Une chambre
- Une grande pièce mansardée avoisinant les 42 mètres carrés vous offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.
Bien sûr, un garage attenant à la maison d'environ 19 mètres carrés vient s’ajouter.
Le moyen de chauffage de cette belle maison est une chaudière à gaz.
Pour finir, une dépendance d'à peu près 30 mètres carrés à refaire pour les amateurs de bricolage.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) : la classe énergétique du bien est de bonne qualité car nous sommes sur un indice D selon le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) et indice D en émission de gaz.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 320 euros et 1 810 euros par an
Le prix de vente de cette maison est de 231 220 euros, honoraires d'agence inclus (5.1% charge acquéreur).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 13/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 459712438773578___AB476 - Réf Superimmo : ANVXX5UPH

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Caractérisques

Prix de vente : 231 220 €	Prix au m² : 1 850 € / m²

11 220 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://solutio-pro.com/honoraires/

125 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

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