Vente maison 399 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Croix Rouge (13013)

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3 192 €/m²
Exclusivité

Hubert PIERACCINI - Capifrance

91 avis

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Description

13013 Marseille Les hauts bois / Maison de 125 m2 avec 5 chambres / garage, sur terrain 308 m2 / au calme, exposition sud, stationnement facile. Son emplacement dominant est très agréable, sans vis à vis.
Elle possède 5 chambres sur les deux derniers niveaux, au RDC la SAM et la cuisine donnent sur l'extérieur, ce qui en fait un bien assez rare. Le dernier niveau avait été prévu pour en faire un appartement indépendant. La villa posséde la climatisation. La vue est très dégagée.
En RDC vous profiterez d'une très belle terrasse. Quelques travaux sont à prévoir pour remettre cette villa aux goût du jour.
Un garage agrémente cette maison. Un espace a été aménagé pour une piscine hors sol. il ne reste plus qu'à se projeter sur les possibilités de réaménagement de cette maison. Une visite virtuelle est disponible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876713)

Publiée le 10/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934326093 - Réf Superimmo : ANVXWW8CN

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	125 m² - 6 pièces - 5 chambres
Parking extérieur	Climatisation
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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