Vente maison 318 725 €

125 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Crozon (29160)

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2 550 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Yann COLAS - Capifrance

86 avis

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Description

CROZON, PROCHE CENTRE, Cette maison divisée en 2 Gîtes multiplie les atouts. Tout d'abord son emplacement au calme et à deux pas des commodités, ses beaux volumes et son magnifique jardin. Un bien rare et recherché qui devrait faire le bonheur d'une famille à la recherche de la perle rare ou d'un investisseur pour y faire de la location saisonnière !!!. Le 1er gîte comprend au RDC un salon/salle à manger, cuisine, débarras, wc, salle d'eau, buanderie. A l'étage, 2 chambres. Le second gîte comprend au RDC un salon, cuisine, buanderie, salle d'eau, wc, chambre. A l'étage, une chambre. Garage et local. Cette maison traditionnelle d'excellent standing est un vrai coup de coeur, son charme et son ambiance en font un bien particulièrement rare et recherché, A VOIR ABSOLUMENT !!! RARE SUR LE MARCHE !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830389)

Publiée le 27/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932404843 - Réf Superimmo : ANVXW5Z6Y

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Caractérisques

Prix de vente : 318 725 €	Prix au m² : 2 550 € / m²

13 725 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 305 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	125 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 155 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Garage
Année de construction : 1953	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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