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Vente maison 311 000 €
125 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Crozon (29160)

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  • 2 488 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Yann COLAS - Capifrance

Yann COLAS - Capifrance

84 avis
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Description

Maison de caractère à proximité immédiate des commodités et des écoles.
Nichée au cœur de la ville, cette maison séduisante allie le charme des vieilles pierres à une rénovation soignée qui ravira les amoureux d’authenticité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui vous conduit vers une superbe salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, chaleureux et accueillant, invite à la détente, tandis qu'une salle de bain et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, offrant tout le confort nécessaire. Un coin bureau pratique s’ajoute à cet étage, parfait pour le télétravail ou les études.
Les combles, aménagés en espace de stockage, vous permettront de conserver vos affaires en toute discrétion.
À l’extérieur, un jardin clos, bien agencé et sans vis-à-vis direct, vous attend. Orienté à l'ouest, il est idéal pour profiter des belles soirées ensoleillées.
Coup de cœur assuré ! Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875337)

Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936635910 - Réf Superimmo : ANVXWSA4M
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Caractérisques
Prix de vente : 311 000 €Prix au m² : 2 488 € / m²

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement125 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 169 m²
2 niveauxVue sur jardin
TerrasseChauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wcEspace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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