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Vente maison 310 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cuxac-d'Aude (11590)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cuxac-d'Aude (11590)
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- 2 480 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Patrice PICART - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Patrice Picart (06 11 43 53 10) vous propose : CHARMANTE MAISON DE 125m² À CUXAC-D’AUDE AVEC UN TERRAIN DE 736m2 - 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE AVEC DRESSING - PISCINE - GARAGE - DÉPENDANCE.
Située au calme, dans la campagne environnante du village de Cuxac-d'Aude, cette charmante maison de plain-pied de 112,25m2 ainsi que sa dépendance de 12,75m2 le tout vous offre 125m² idéal pour toute la famille.
Avec 3 chambres spacieuses, cette maison a été conçue pour vous offrir tout le confort nécessaire au quotidien.
En entrant, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant ainsi qu’une salle à manger ( 31m2), une cuisine ouverte ( 7,42m2 ) et un accès direct à la terrasse extérieure.
Chaque espace a été pensé pour optimiser la luminosité et la convivialité.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres de 9m2 et 13,72m2 ainsi qu’une suite parentale avec un très grand dressing le tout de 22,78m2.
Deux salles d'eau modernes dont une avec WC et un WC indépendant complètent l'espace nuit.
L'extérieur de la maison est tout aussi agréable avec une piscine privée pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, une terrasse pour profiter des repas en extérieur et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
LES +++ CALME, GARAGE, DÉPENDANCE, PISCINE, SUITE PARENTALE AVEC DRESSING, LUMINOSITÉ, DEUX SALLES D’EAU, DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS, PAS DE VIS À VIS, CLIMATISATION, FORAGE.
Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 142 et GES A indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Picart EI (ID 58904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 488853649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 31/10/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : 1627027 - Réf Superimmo : ANVXX2QJ2
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 2 480 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 736 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Alarme |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  142 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/07/2019.
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