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Vente maison 124 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
Dému (32190)

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  • 992 €/m²
  • Chauffage au fuel
Mélina LEFORT - iad

Mélina LEFORT - iad

6 avis
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Description

iad France - Mélina Lefort (06 52 46 08 14) vous propose : À Vendre – Maison de Plain-Pied Proche d'Eauze (Gers)
Située entre Eauze et Vic-Fezensac, découvrez cette maison des années 1970 de 125 m², implantée sur un terrain arboré de 3 568 m². Avec son cadre agréable et sa proximité avec les commerces et services, cette maison vous offrira un espace de vie confortable et fonctionnel.
Caractéristiques principales :
Salon-séjour lumineux de 29 m² avec cheminée, parfait pour les soirées conviviales.
Cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, offrant un bon espace de travail.
3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités.
1 salle de bains et 1 salle d'eau, pratiques pour le confort de tous.
Bureau et buanderie, complétant l'aménagement intérieur.
Extérieur et commodités :
Terrasse et véranda orientées à l'Est, agréables pour profiter des matinées ensoleillées.
Garage double avec mezzanine, offrant un espace de rangement généreux.
Abri de jardin, pratique pour les outils et équipements extérieurs.
Informations supplémentaires :
Chauffage central au fioul, offrant une bonne solution pour l'hiver.
Assainissement individuel à prévoir une mise aux normes.
Bien que située à proximité d'une route départementale, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant et calme.
'Des aménagements simples pourront renforcer la protection de la maison face aux aléas climatiques récents.'
Contactez-moi pour plus de détails ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélina Lefort EI (ID 63410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 841091077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1629233 - Réf Superimmo : ANVXX0OB8
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Caractérisques
Prix de vente : 124 000 €Prix au m² : 992 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 5 pièces - ter. 3 568 m²Année de construction : 1970
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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