Vente maison 206 500 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Derval (44590)

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1 652 €/m²

Igor Immobilier

06 36 31 94 36 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un hameau en campagne de Derval proche de l'axe Nantes/Rennes; Votre agence locale IGOR IMMOBILIER vous propose cette ravissante longère aux volumes généreux.
Celle-ci dispose au RDC d'une grande pièce de vie avec cheminée avec insert, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une chambre avec espace salle d'eau et son accès indépendant, une salle de bain et un WC.
A l'étage vous trouverez une mezzanine desservant quatre chambres ainsi qu'un WC.
Une dépendance est attenante à la maison. A l'extérieur, d'anciennes soues à cochons restaurées permettent de stocker du bois ou du matériel de jardinage.
Chauffage économique par poêle à pellets, double vitrage, rideaux de velux électrique.
Prévoir un nouvel assainissement.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 4830 - Réf Superimmo : ANVXX9AKA

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Caractérisques

Prix de vente : 206 500 €	Prix au m² : 1 652 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://igor-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2024.

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