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Description

A 5 MIN DE DINAN AU CALME VIE DE PLAIN PIED
Vous cherchez confort,coocooning, dans un cadre de vie entre ville et campagne? RANCE IMMO L'a trouvé pour vous !
AU CALME, entre LA COTE ET DINAN, choisissez le confort et la fonctionnalité de cette contemporaine de 140 m2 env.
VOUS qui rêvez de volumes généreux et vie de plain pied, profitez de 3 chambres, d'un vaste séjour cuisine donnant sur jardin,et un salon cocoon pour être au calme, buanderie pratique généreux; à L'étage: suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs.
Jardin clos, terrasse pourdu farniente au soleil et contempler votre jardin. Espace potager, et abris jardin pour le stockage.
Ecole à 2 pas de la maison, commerces à 5 minutes, et plages de LANCIEUX ST JACUT à 12 min.
PRIX : 273 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 260 000 €
Pour découvrir ce bien, contactez nous !
Classe Energie :C (160)
Classe Climat : C (5)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Estimation des coûts annuels : entre 1 510 € et 2 080 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2422E4198955G
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site :
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Publiée le 14/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : V2748 - Réf Superimmo : ANVXXHCYY
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 2 184 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

125 m² - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Nord / Sud
Vue sur campagne, sur jardinAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreJardin (650 m²)
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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