Vente maison 471 600 €

125 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Dinard (35800)

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3 773 €/m²
1 garage - 1 parking

Maison Rouge - Dinard

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Description

Maison d'environ 125 m² offrant confort et fonctionnalité sur un terrain de 438 m². Pensée pour accueillir une famille, elle dispose de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle de bains, facilitant la vie quotidienne. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le salon-séjour traversant, exposé nord-sud, apporte une belle luminosité tout au long de la journée, créant un espace de vie agréable et convivial. Un garage vient compléter les atouts pratiques de la maison. Le quartier calme et résidentiel, séduit par sa proximité avec les écoles, les commerces à 650m et les espaces verts, tout en offrant un accès rapide aux charmantes promenades du littoral. Parfaitement adapté aux familles en quête de confort, cet emplacement permet de profiter pleinement de la douceur de vivre Dinardaise. Prix FAI : 471 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 31330 - Réf Superimmo : ANVXX291G

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Caractérisques

Prix de vente : 471 600 €	Prix au m² : 3 773 € / m²
Taxe foncière : 1 150 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 21 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/10379.pdf

125 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 438 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 1 parking	Année de construction : 1991
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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MAISON ROUGE - DINARD

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