Vente maison 321 775 €

125,57 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Donges (44480)

Nouveauté NESTENN AMEPI, Venez découvrir votre nouvelle Maison Familiale récente de 2018 disposant de 6 chambres spacieuses dont une de plain-pied et d'un grand terrain d'environ 1800 m2. La maison se compose d'une entrée sur une pièce de vie (un poêle à pellets) avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four, ilot central XXL, lave vaisselle) d'environ 45m2, un cellier avec ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau, une chambre avec salle d'eau, un wc. Un garage avec un espace grenier au dessus. Au premier niveau on retrouve un palier qui dessert 5 chambres, une salle de bains avec wc. Les baies coulissantes du salon séjour vous emmènent directement sur une très grande terrasse bois neuve. et bien sur un grand jardin pour compléter cette visite. Située en campagne de Donges, secteur calme et agréable à vivre. Bus scolaire à proximité. Aux portes de SAINT NAZAIRE d'AIRBUS et des chantiers de l'atlantique. Proche de l'axe NANTES GUERANDE LA BAULE et à 10 mn de PONTCHATEAU et de SAVENAY. DPE : B 91 GES : A 2 Notre équipe vous attend pour vous accompagner dans votre futur projet immobilier et vous guider si besoin. Bien cordialement. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 321 775 €	Prix au m² : 2 563 € / m²
Taxe foncière : 966 €

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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NESTENN MONTOIR DE BRETAGNE

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