Vente maison 112 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ecommoy (72220)

MAISON DE VILLE
Située au c½ur du centre-ville, cette propriété vous permet de bénéficier à proximité immédiate de tous les commerces, d'un laboratoire d'analyses sanguines, ainsi que de toutes les écoles allant de la crèche au collège. Vous trouverez également des infrastructures sportives modernes et une gare accessible en cinq minutes à pied. Écommoy est une ville dynamique, idéalement située à 15 minutes du Mans et profitant de l'autoroute A28. De plus, des forêts accessibles à vélo ou à pied sauront égayer vos loisirs.
Cette maison de ville datant du XVIIIe siècle nécessite un rafraîchissement et il convient de prévoir un budget travaux d'environ 40 000 euros.
À l'entrée du porche, se trouvent deux maisons réunies en une seule, disposant d'un petit jardin clos sans vis-à-vis d'une superficie de 150 m², ainsi qu'une cave de 40 m² pour le rangement de vos vélos ou autres effets personnels.
Le premier logement situé au rez-de-chaussée comprend :
- Un couloir
- Un salon-cuisine de 18 m²
- Deux chambres avec cheminée mesurant chacune 11 m²
- Une salle d'eau avec WC
Le deuxième logement s'étend sur un étage et comprend :
- Une mezzanine de 45 m² offrant diverses possibilités
- Un WC indépendant
- Une spacieuse salle de bains
- Deux chambres lumineuses mesurant respectivement 20 et 23 m²
Le chauffage est assuré par le gaz naturel centralisé et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Cette propriété représente une opportunité idéale tant pour une famille disposant d'un petit budget que pour des investisseurs souhaitant réaliser des locations.
Après votre visite, vous serez assurément conquis. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 112 000 €

Prix au m² : 896 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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FRANCK BONNISSOL - BL AGENTS IMMOBILIERS

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