Vente maison 127 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Egreville (77620)

Romuald Theysgeur vous présente une maison de bourg de 125 m² avec son jardin de 80 m² .
Elle se compose au rdc : d'une entrée de 12m², d'une ancienne boutique de 23m² et d'une buanderie.
Au 1er étage se trouve : une salle de douche, un séjour cuisine ouverte de 36m² avec une cheminée-insert et poutres apparentes.
Le dernier étage se compose : d'un palier avec une mezzanine, et de deux grandes et belles chambres.
Il y a un charmant jardin derrière la maison entièrement clôturé et sans vis à vis et une cour commune.
Les plus : Doubles vitrages, proche de toutes commodités, école à pied, située au coeur du village, accès gare Nemours (30 min) avec accès à A6 et gare direct Paris Bercy, Montargis 30 min.
Venez vite visiter cette belle maison.
Budget : 127 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE E - GES B
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou par courriel à
Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de COURTENAY- EGREVILLE- FERRIERES EN GATINAIS et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 366485 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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