Superimmo
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Vente maison 349 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Elne (66200)

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  • 2 792 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Rare !
Elne, au centre du village
Maison de Plain Pied T5 de 125 m² + Garage de 27m² + Sous sol 63m²
sur 470m² de parcelle
Proche toutes commodités
Descriptif :
Entrée
Cuisine de 10m² (pouvant facilement être ouverte en abattant une simple cloison)
Séjour de 37m² donnant sur l'extérieur avec baies vitrées
Insert Bois
1 Bureau de 9m²
3 chambres (9, 11 et 12 m²)
1 salle d'eau
2 WC
Grand Garage de 27m²
Sous Sol de 63m²
Maison lumineuse, agréable à vivre
Les pièces de vie et chambres donnent sur un extérieur cosy et arboré
Exposition Terrasse : Sud
Climatisation Réversible
Cumulus Thermodynamique
4 Stationnements possibles sur la parcelle (3 parkings + 1 Garage)
Fibre installée
Assainissement tout à l'égout
Visite Live à distance possible
En Exclusivité chez OGP Immobilier
Pour plus d'informations, contactez notre consultant :
David PACHULSKI
0647682309
Prix du bien : 349 000 €
Prix du bien hors honoraires : 333 000 €
Honoraires : 16 000€ à la charge Acquéreur
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1432.00 et 1938.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : David Pachulski
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911901288 à Perpignan (EI)
RCP 62272043

Publiée le 02/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1740-OGP - Réf Superimmo : ANVXWTNKW
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 792 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 472 m²Orientation : Sud
1 garage - 3 parkingsCave
Année de construction : 1973Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 432 € / an
Maximum : 1 938 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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