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Description

EXCLUSIVITE: Esbly, agglomération de Val d'Europe
Localisation idéale :
Située dans le quartier prisé des Champs Forts, connu pour sa tranquillité, sa proximité avec les écoles, les transports et les commodités, cette maison offre un cadre de vie parfait pour les familles.
Caractéristiques principales :
Surface utile : 125 m².
Grand séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité.
4 chambres, dont une spacieuse de 25 m².
Cuisine aménagée et fonctionnelle
Salle de bains complète, avec douche et baignoire.
Extérieur et terrain :
Terrain de 565 m² et une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas et moments de détente.
Jardin sans vis-à-vis, pour une intimité totale.
Les +++:
- Maison sans mitoyenneté
- Combles isolés et fenêtres en double vitrage, assurant un confort thermique optimal.
- Toiture récente
- Terrasse entièrement éclairée
Prix : 377 000 €
Une opportunité rare d’acquérir une maison individuelle sur un grand terrain dans un cadre privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Référence agence : 12472
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Publiée le 23/01/2025 - Réf. agence : O5WW-509-R8Z - Réf Superimmo : ANVXXPOYY
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Caractérisques
Prix de vente : 377 000 €Prix au m² : 3 016 € / m²
Charges prévisionnelles : 340 € / anTaxe foncière : 1 092 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/307/bareme.pdf

Disponible immédiatement125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 565 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 458 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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