Vente maison 349 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Escragnolles (06460)

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2 792 €/m²

KW HLC

490 avis

06 70 64 21 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre Maison de Charme à Escragnolles
Votre agence KELLER WILLIAMS est ravie de vous présenter cette magnifique maison de hameau en pierres, une véritable perle nichée dans un cadre idyllique. Avec une surface généreuse de 125m² sur un terrain de 400m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et des possibilités d'aménagement infinies.
Description:
- Rez-de-chaussée: Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste séjour agrémenté d'un salon/salle à manger avec un insert bois, parfait pour les soirées cosy. La cuisine ouverte offre un espace convivial et lumineux. Vous trouverez également une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme buanderie, offrant une praticité supplémentaire à votre quotidien.

- Demi étage: Un WC indépendant pour plus de commodité.
- Premier étage: Un couloir dessert trois charmantes chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant intimité et confort à chacun des occupants.
- Deuxième étage: Entièrement à aménager selon vos besoins et vos envies, avec la possibilité de créer trois chambres supplémentaires et une salle de bains, laissant libre cours à votre imagination.
Extérieur: Profitez d'un terrain attenant d'environ 400m², agrémenté d'arbres fruitiers et alimenté en eau de source, un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer.
Caractéristiques supplémentaires:
- Située au calme, cette propriété dégage un charme indéniable, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
- Bien entretenue, elle offre un cadre de vie serein et agréable.
- À proximité du village d'Escragnolles (7 min) et du village de Saint-Vallier-de-Thiey (15 min), vous bénéficiez de toutes les commodités à portée de main.
- Jardin bien entretenu, tout à l'égout, et un grand potentiel d'aménagement pour répondre à tous vos besoins et vos projets futurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre enchanteur. Contactez dès maintenant notre équipe chez KELLER WILLIAMS pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme incomparable de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 15/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 10362 - Réf Superimmo : ANVXV6CP7

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 792 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/29863/vision-mediterranee-immobilier-antibes_29863.pdf

125 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²	Année de construction : 1840
1 salle d'eau	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

486 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 567 € / an

Maximum : 4 827 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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Siren : 452842065 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000008530

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