Vente maison 264 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Fontenay-sur-Loing (45210)

iad France - Laurence POTEZ (06 60 78 50 63) vous propose : Cette ravissante maison de ville de 5 pièces vous offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable de 125m², elle se compose de 2 chambres (dont une avec terrasse privative), d'un bureau ou chambre enfant, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine, d'un salon et séjour de 45 m2, de 2 entrées, de nombreux rangements, d'un cellier et d'un palier.
L'atmosphère chaleureuse de cette maison vous séduira dès le premier regard. L'excellente répartition des pièces crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou pour profiter d'un espace de travail inspirant.
Le quartier calme et agréable offre un environnement propice à la détente. La maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus un jardin (1100 m2) clos de murs vous offrira de l'intimité.
Côté équipements, vous apprécierez l'installation récente (2022) d'une pompe à chaleur, de la fibre optique, de volets électriques à chaque fenêtre en commande générale ou individuelle, d'un interphone, d'un portail et d'une porte de garage motorisés.
La maison, en très bon état général, ne nécessite pas de travaux, ce qui vous permettra de vous installer rapidement.
Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts environnants et les balades paisibles. Gare à 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de ville car vous aurez le coup de coeur. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence POTEZ EI (ID 34570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 848916953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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LAURENCE POTEZ - IAD

8 avis clients

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