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Vente maison 398 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Forcalquier (04300)

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  • 3 184 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Irina MEDVEDEV - iad

Irina MEDVEDEV - iad

9 avis
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Description

iad France - Irina Medvedev (06 89 47 67 84) vous propose : Grand Potentiel à Forcalquier !
Située dans le charmant village de Forcalquier, cette maison de plus de 125 m² offre un énorme potentiel après quelques travaux de rénovation. Construite en année 60, elle se déploie sur deux étages et comprend UN APPARTEMENT INDÉPENDANT de 30 m², idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir des invités en toute intimité.
L'étage principal abrite un appartement lumineux avec 3 chambres, un spacieux séjour et une véranda chauffée offrant une vue imprenable sur la Citadelle de Forcalquier. Baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est, cette maison promet un cadre de vie chaleureux et agréable.
La propriété comprend également plusieurs atouts pratiques :
- Un grand garage
- Une cave spacieuse
- Un TERRAIN CONSTRUCTIBLE de plus 600 m², orienté plein sud, idéal pour agrandir la maison ou créer un jardin.
Nichée dans un quartier calme, cette maison est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités.
Cette demeure représente une opportunité rare pour les passionnés de rénovation qui souhaitent personnaliser leur future maison selon leurs goûts. Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer la maison de vos rêves à Forcalquier !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Irina Medvedev EI (ID 42096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 878960020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1553563 - Réf Superimmo : ANVXWR9HX
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 3 184 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 223 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1958
Chauffage au fuel (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparéeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
332 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 050 € / an
Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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