Vente maison 549 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fos-sur-Mer (13270)

Cindy IKLEF et Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE sont ravis de vous présenter cette maison T4 de plain-pied avec studio indépendant et piscine – Opportunité rare !
Située dans un quartier calme, cette maison T4 de plain-pied, exposée plein sud, sur une parcelle de 688 m², offre des prestations de qualité, un jardin paysagé avec piscine, et un studio indépendant générant un revenu locatif.
Maison principale :
Entièrement rénovée, elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, salon avec meuble TV intégré, et salle à manger spacieuse. Le tout agrémenté d’un poêle à bois.
3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain contemporaine. WC séparé.
Deux terrasses couvertes à l’avant et à l’arrière pour profiter des extérieurs.
Garage isolé et aménagé avec mezzanine, buanderie, et accès motorisé.
Extérieurs :
Jardin arboré avec gazon synthétique pour un entretien facile.
Piscine (8x4m) avec local, WC extérieur, et forage alimentant gratuitement piscine, buanderie, machines à laver et arrosage.
Studio indépendant – Revenu locatif :
Studio de 25 m², entrée séparée, loué 700 € par mois, idéal pour un complément de revenu ou accueillir des proches.
Prestations supplémentaires :
Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau, et gestion économique de l'eau grâce au forage.
Proche de toutes commodités et accès facile aux axes routiers.
Cette maison combine confort, économie d'énergie et revenu locatif. N'attendez plus pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 262 228 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel 07 88 20 21 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873897)

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 4 392 € / m²
Taxe foncière : 1 652 €

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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CINDY IKLEF - CAPIFRANCE

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