Vente maison 447 200 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fouras (17450)

Située à proximité immédiate du centre-ville de Fouras et à seulement trois minutes à pied de la plage, cette belle maison de 125 m², répartie sur trois niveaux, est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un salon lumineux, parfait pour des moments de détente, ainsi qu'à un séjour convivial. La cuisine, entièrement aménagée, s'ouvre sur une magnifique terrasse, idéale pour profiter des repas en plein air. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse, un dégagement pratique et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs, offrant ainsi à chaque membre de la famille son propre espace de confort et d'intimité. Cette maison propose également des atouts supplémentaires, notamment un grand garage, une chaufferie et une dépendance, sans oublier un charmant jardin qui invite à la détente. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, garantissant ainsi un calme absolu dans cet environnement paisible. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette maison est prête à vous accueillir. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien exceptionnel, parfaitement adapté à une vie familiale proche de la mer. Contactez-nous vite pour une visite au 05.46.83.99.85 ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 447 200 €	Prix au m² : 3 578 € / m²
Taxe foncière : 1 365 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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