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Vente maison 249 900 €
125 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fresnes (41700)

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  • 1 999 €/m²
LIEUX UNIQUES

LIEUX UNIQUES

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Description

LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord. Contacter Cédric LARZUL au 06.25.26.16.76 pour cette très jolie propriété de 1994, de 125 m², bien installée sur son terrain de 2.466 m² et située à Fresnes (41700).
Cette propriété comprend au RDC : un salon (de 27.63 m²), un couloir (de 5.92 m²), une cuisine (aménagée et équipée)(de 9.96 m²), un couloir (de 3.06 m²), un WC (de 1.15 m²), une salle d’eau (de 6.62 m²), une chambre 1 (de 10.07 m²), une chambre 2 (de 11.45 m²), un garage avec porte automatique (de 33.82 m²), au dessus du garage et un grenier aménagé. Le 1er étage quant à lui comprend : un palier-bureau (de 9.49 m²), un chambre 3 (de 14.94 m²), une chambre 4 (de 15.42 m²) et une salle d’eau avec WC (de 5.39 m²).
MON AVIS : une maison bien implantée sur son terrain, un calme olympien, pas de vis-à-vis, … on peut résolument y vivre de plain-pied (car deux chambres, salle d’eau et WC au RDC). La piscine (de 9x4, chauffée par pompe à chaleur, avec dôme - l’eau est propre toute l’année- ) donne un air de vacances. Chauffage électrique, ballon électrique (300 L). Le salon est pourvu d’un joli poêle à bois. Volets roulants électriques et solaires. Toiture en tuiles plates mécaniques. Huisseries en doubles-vitrages PVC. Orientation de la propriété Est-Ouest. Taxe foncière : 1.230 euros. Assainissement individuel : fosse septique (conforme). Adoucisseur. Portail électrique et porte de garage électrique. Le terrain est totalement clôturé et plat (pour une tonte facile).
MON CONSEIL : à proximité des services et des écoles, à proximité immédiate de Blois et de l’autoroute A10, … elle peut convenir aussi bien à des parisiens (en recherche de calme et de verdure) qu’à des locaux. C’est une jolie maison familiale avec du cachet. Rare.
LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06.25.26.16.76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-653). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) soit 249.900 euros. (honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1495.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : LI1-653 - Réf Superimmo : ANVXXFG7D
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 1 999 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lieuxuniques.com/fr/mentions-legales/

125 m² - 5 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1994
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 790024848 - N° de carte professionnelle : CPI41012015000000964
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