Vente maison 297 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gainneville (76700)

Charmante Maison de 125 m² avec Jardin et Garage Découvrez cette belle maison indépendante exposée sud/sud-est, construite en 1990, elle est en bon état général et prête à accueillir une nouvelle famille. Cette maison est à vendre au prix de 304 000 euros. La taxe foncière s'élève à 1308 euros par an. Les coûts énergétiques sont estimés à 220 euros par an, grâce à une bonne isolation par le toit et les murs et des fenêtres en bois à double vitrage. L'assainissement est assuré par le tout-à-l'égout. La maison offre une surface habitable de 125 m² et une surface utile de 140 m². Le séjour spacieux de 47 m² est exposé sud-sud-est, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. La maison comprend 4 pièces principales, dont 3 chambres/possible 4 . A l'étage, trois chambres sont aménagées, dont l'une dispose d'un dressing et un grenier. La maison possède également une salle de bains avec WC et un WC supplémentaire. Le terrain de 745 m² offre un grand espace extérieur avec un jardin bien entretenu et une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison est dotée d'un toit mansardé, ce qui lui confère un charme certain. Un garage de 21 m² est attenant à la cuisine, et il y a suffisamment de place pour garer quatre voitures. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. La maison dispose d'un conduit de cheminée existant, permettant l'installation d'une cheminée si désiré. Elle reste très fonctionnelle et agréable à vivre.

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Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 2 376 € / m²
Taxe foncière : 1 308 €

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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AGENCE DE L'ABBAYE

Infos légales : 493368104

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