Vente maison 447 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Gambais (78950)

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3 576 €/m²

ERA Acces Immobilier

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Description

Maison individuelle à la décoration soignée d'une surface habitable de 125 m² (140m² utile), assise sur un terrain de 830 m² et édifiée sur sous-sol total.
Au rez-de-chaussée: entrée chaleureuse menant à une spacieuse pièce de vie. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse panoramique offrant une vue imprenable et dégagée. Vous pourrez également profiter d'une grande cuisine dinatoire de 20 m², entièrement équipée et aménagée. Une chambre lumineuse avec placards et une salle de bains privative avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, un vaste palier bureau vous accueille, offrant la possibilité de créer une chambre d'appoint selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing ou espace bureau intégré.
Le sous-sol de cette propriété abrite un garage, idéal pour protéger votre véhicule. De nombreux espaces de rangement et une chaufferie viennent compléter cet espace pratique.
À l'extérieur, jardin clos, à l'abri des regards. Vous disposerez également de places de stationnement pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités.
Cette maison est en parfait état et bénéficie d'un accès direct à la N12, ainsi que d'arrêts de bus à proximité, offrant un cadre de vie pratique et facile d'accès avec une épicerie à 200 mètres et les écoles à 700 mètres.
Maison qui allie confort, et fonctionnalité avec possibilité d'agrandissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Publiée le 19/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 2662__873775 - Réf Superimmo : ANVXWQ5QJ

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Caractérisques

Prix de vente : 447 000 €	Prix au m² : 3 576 € / m²

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254774.pdf

125 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 828 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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Infos légales : 453243867