Vente maison 249 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Garennes-sur-Eure (27780)

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1 992 €/m²
Exclusivité
1 garage - 10 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

A.J Pro Immo

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Description

Exclusivité A.J Pro immo !
Fermette traditionnelle avec 4 chambres !
Localisation :
Centre village
Exposition : sud, vue dégagée
Descriptif :
Maison 6 pièces de 125m² habitables dans un environnement paisible.
Au rez-de-chaussée, double entrée, cuisine aménagée semi ouverte sur salon séjour de 44 m² avec cheminée, une chambre, salle de bains balnéo, wc. Cellier.
A l'étage, palier avec dressing, 3 chambres salle de douche, wc.
A l'extérieur, terrain de ~1400 m² clos et arboré !
Les Atouts :
Exposition sud
Beaux volumes avec grand séjour
Charme
Commodités :
écoles et premiers commerces accessibles à pied.
4 mn de la gare Sncf de Bueil et 10mn de celle de Bréval (45 mn Saint Lazare), 25 min de l'A13 et de la N12.
30 mn d'Evreux, Vernon, Dreux. 25 mn de Mantes. 15 mn de Pacy-sur-Eure.
Maison à vendre proposée par l'agence A.J Pro immo, 68 rue Chanoine Boulogne à Saint-André-de-l'Eure. N'hésitez pas à nous contacter au 02.32.37.96.02 pour obtenir plus d'information ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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DECOUVREZ 100 % DE NOS BIENS EN VISITE VIRTUELLE 360° !

Publiée le 21/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 522-AA-AJPRO - Réf Superimmo : ANVXVSZ0U

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 992 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/angst/honoraires

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²	Orientation : Sud
1 garage - 10 parkings	Année de construction : 1975
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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