Vente maison 380 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Garges-lès-Gonesse (95140)

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3 040 €/m²
Exclusivité

Francky Girard - iad

8 avis

07 68 59 31 42 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Francky Girard (07 68 59 31 42) vous propose : GARGES-LES-GONESSE -
Découvrez cette charmante maison familiale , vivable de plain pied et laissez vous séduire par ses volumes.
Comprenant un triple séjour de 45m² et 4 chambres, ce bien vous propose une surface habitable d’environ 125 m² , érigée sur un terrain de plus de 340 m² plat et clôturé sans vis a vis .
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le triple séjour de 45m² baigné de lumière,
une cuisine indépendante d'environ 15m² aménagée et équipée , une chambre, ainsi qu'une grande salle de bain fonctionnelle avec WC.
À l’étage, la maison propose trois chambres spacieuses avec rangement et une très belle salle d’eau avec WC.
Un garage et une place de stationnement a l'intérieur de la propriété viennent compléter ce bien.
Cette construction de 2002 nichée au calme d'une impasse ,bénéficie également d'un mode de chauffage écologique et économique grâce sa pompe a chaleur réversible.
Opportunité rare à saisir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francky Girard EI (ID 75454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 948392311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1590607 - Réf Superimmo : ANVXWLOQN

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 3 040 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 348 m²	Année de construction : 2002

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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