Superimmo
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Vente maison 267 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gavray-sur-Sienne (50450) - Gavray

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  • 2 136 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Audrey Plessis - iad

Audrey Plessis - iad

27 avis
06 68 87 87 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Plessis (06 68 87 87 85) vous propose : PERLE RARE pour les amoureux de la nature !
Entre Granville et Coutances, à 20 minutes des plages, nichée au coeur d'une zone naturelle boisée, venez découvrir cette charmante maison en pierre et ses dépendances où calme, nature et cachet seront les mots d'ordre de la visite.
Sur un terrain boisé de plus de 8000m2, la maison offre au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon avec pôele à bois et cuisson, grande cuisine récente aménagée et équipée avec piano de cuisson, WC, garage attenant (possibilité suite parentale). A l'étage : 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bain récente, un wc.
A l'extérieur : Une dépendance ( possibilité de l'aménager en gîte), un double garage indépendant, une serre et des potagers.
Les points +++
- Maison alliant charme et confort dans un écrin de verdure
- Vue dégagée sans vis à vis
- Pas de travaux à prévoir
- Idéale pour les amateurs de nature et jardinage : serre et potagers en permaculture, récupérateurs d'eau, puits, bois...
- Possibilité d'une vie de plain pied en transformant le garage attenant en suite parentale
- Télétravail possible car la maison est fibrée
- A moins d'1 km du centre ville et des commerces
Contact et visite 7j/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Plessis EI (ID 72379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919596767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1543902 - Réf Superimmo : ANVXVXBSR
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Caractérisques
Prix de vente : 267 000 €Prix au m² : 2 136 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 8 667 m²1 Garage
TerrasseChauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 430 € / an
Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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