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Vente maison 172 000 €
125 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Gourin (56110)

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  • 1 376 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Celine Charmot - iad

Celine Charmot - iad

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Description

iad France - Celine Charmot (06 58 12 63 54) vous propose : Gourin, commerce à pieds, maison des années 50 très bien entretenue ! Composée au rdc d'un hall, d'une chaufferie buanderie, de sanitaire, d'une pièce de 10.58 m2 pouvant servir de chambre ou bureau et d'une cuisine d’été pour vos repas dans le jardin.
Au 1er étage, un hall dessert un beau séjour de 26 m2 avec coin cuisine à rafraichir, une arrière cuisine, un salon de 13 m2 et grande salle d'eau. Le 2ème étage comprend 3 chambres dont une actuellement aménagée en bureau de 13.5, 12,4 , 9 m², un wc ainsi qu'un grenier non chauffé pouvant être aménagé en salle d’eau, bureau, ou dressing. Chauffage central fioul et électrique au 2ème étage, double vitrage avec volets motorisés, tout à l’égout, 2 garages de 15m2, cour goudronnée, beau terrain arboré et clos de 502m2. Possibilité d'acheter ce bien meublé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Charmot EI (ID 79651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 854007804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : 1619622 - Réf Superimmo : ANVXWVGFA
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 1 376 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 505 m²Année de construction : 1955
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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