Vente maison 350 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gournay-sur-Marne (93460)

Venez vite découvrir le très beau potentiel de cette maison familiale 100 % indépendante et de son beau jardin au calme.
La maison est composée au rez-de-chaussée d'un couloir, d'une cuisine indépendante, d'un séjour traversant donnant sur un balcon arrière, d'une chambre avec salle d'eau, et de wc séparés.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une possédant un accès aux combles (actuellement pièce et cuisine d'appoint), un débarras, et une salle d'eau avec WC.
Le rez-de-jardin offre plusieurs espaces : garage avec fosse, chaufferie-laverie, atelier, nombreux rangements. Possibilité de garer plusieurs voitures sur la propriété.
Les plus : fenêtres en double vitrage, deux portails dont un électrique, cabanon en dur dans le jardin.
Bon à savoir : possibilité de bénéficier de prêts spécifiques à la rénovation énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ERA Immobilier au 01.64.61.04.61.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 381 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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