Vente maison 425 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Goussainville (95190)

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3 400 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

Nathalie MICHAUD - Propriétés-privées.com

06 11 56 60 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette belle maison indépendante se situe dans le quartier calme et résidentiel de Goussainville. Sur 2 étages elle comprend :
Au rdc : une entrée, un double séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et sur le jardin, une cuisine récente équipée, une grande chambre, une sdb (douche + grande baignoire balnéo), un wc, une buanderie.
Au 1er étage : un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc.
Belle vue depuis la terrasse sur le jardin orienté sud ouest. Aucun vis à vis. Terrain de 500 m2.
Maison en très bon état. Fenêtres double vitrage. Garage
Située à proximité du RER D les Noues et du Collège Pierre Curie.
Prix de vente : 425 000 euros (honoraires charge vendeur)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 1 420 euros et 1 950 euros (établie à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MICHAUD, au 0611566029 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MICHAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 852878719 R.S.A.C. Nanterre auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852878719 R.S.A.C. Nanterre - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 28/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 382446NATM - Réf Superimmo : ANVXX1QZI

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 3 400 € / m²
Taxe foncière : 1 837 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/354073.pdf

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 505 m²	2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Garage
Terrasse	Année de construction : 1940
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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