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Vente maison 199 500 €
125 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gresswiller (67190)

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  • 1 596 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 3 parkings
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Description

À Gresswiller, à proximité de Molsheim et des voies rapides, ainsi que des petits commerces, cette maison spacieuse de 125m2 sur deux niveaux offre un potentiel intéressant. Située en fond d'impasse, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine non équipée, un salon-séjour donnant sur le jardin, une chambre et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une pièce dessert quatre chambres et permet d'accéder aux combles et aux sur-combles, offrant la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires.
Deux dépendances sont également présentes. La première dispose d'un garage au rez-de-chaussée et d'un espace de stockage à l'étage. La seconde dépendance, plus spacieuse, peut servir de stockage ou être aménagée en une ou plusieurs habitations supplémentaires.
Le terrain de 9 ares 40 vous permettra de profiter des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir dans la maison, notamment au niveau de l'isolation, de l'installation électrique, du chauffage, de l'aménagement des pièces, de la cuisine, des sols et des murs.
N'hésitez pas à venir la découvrir !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site

Publiée le 25/07/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : VM478-JB24 - Réf Superimmo : ANVXWE23H
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 1 596 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jb24/272/B69Cd/agenceair_bareme_honoraires_2024_1.pdf

125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 940 m²Travaux à prevoir
1 garage - 3 parkingsCave
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
436 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 910 € / an
Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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