Vente maison 449 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gruson (59152)

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3 592 €/m²
Terrasse
1 Parking

Bérengère LOUNICI - SAFTI

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Description

Dans le village prisé de Gruson, je vous invite à découvrir ce semi plain-pied individuel de 125m² habitables à proximité immédiate des écoles et des chemins pédestres.
Le rez de chaussée se compose d'une entrée indépendante avec wc, un vaste séjour chaleureux de plus de 40m² avec cheminée à pellets donnant sur le jardin expo sud, une grande cuisine équipée de 11m² , une suite parentale et un bureau.
L'étage propose deux belles chambres, un bureau et une deuxième salle de bain.
Garage une voiture avec porte motorisée.
Un agréable jardin avec cabanon et 2 places de stationnement privées complètent les prestations de ce bien.
A découvrir sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère LOUNICI, Tél. : 06 70 52 97 53, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 815 166 418 - SAFTI – LOUNICI Bérengère, Conseiller indépendant

Publiée le 03/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1353971 - Réf Superimmo : ANVXWLQO5

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 592 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 430 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1981
Séjour de 42 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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