Vente maison 374 200 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lille (59000, 59160, 59260, 59777, 59800) - Hellemmes Lille

iad France - Arnaud Delebarre (06 30 89 35 32) vous propose : MAISON BEL-ÉTAGE CONSTRUITE EN 2020 - 125m2 - HELLEMMES - GARAGE ET JARDIN
Coup de coeur assuré pour cette bel-étage familiale située rue Faidherbe à Hellemmes.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un garage, d'un WC séparé et d'une grande pièce de 18m2 donnant accès à la terrasse et au jardin à l'abri des regards.
Le premier étage est une très grande pièce de vie traversante et lumineuse composée d'une cuisine équipée avec îlot central et d'un séjour spacieux. Sur ce niveau vous disposerez d'un balcon filant sur l'avant et d'un balcon de 5m2 sur l'arrière donnant accès au jardin.
Le deuxième étage se compose de 2 chambres de 13 et 10m2 ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Le troisième et dernier étage est une suite parentale de prêt de 30m2 composée d'une chambre avec salle de douches et WC et d'une pièce d'environ 8m2 pour créer votre dressing ou un bureau. Cette pièce donne accès à une terrasse privative d'environ 9m2 donnant sur les toits d'Hellemmes.
Ses points forts:
- son excellent état technique
- ses équipements de qualité (ballon thermodynamique, chaudière gaz à condensation récente, triple vitrage et volets électriques sur l'ensemble de la maison)
- son emplacement proche des écoles (maternelles, primaires et crèches)
- proximité avec toutes les commodités (commerces et transports à 10 minutes à pied)
- la répartition des espaces permettant l'intimité de chaque membre de la famille
- ses beaux volumes et sa luminosité
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 157 et GES D indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Delebarre EI (ID 68264), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978354967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	157 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2021.

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ARNAUD DELEBARRE - IAD

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