Vente maison 173 250 €

125 m²

6 pièces 6 p

Héry (89550)

iad France - Amandine COMPERAT (06 27 13 37 15) vous propose : A Héry, ce pavillon plein de charme vous attend !
Avec ses 125m2 environ habitables, il dispose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un grand salon/séjour lumineux avec cheminée (avec accès direct à la terrasse) ,d'une cuisine fonctionnelle , d'une salle de bain, deux chambres (dont une avec petit cabinet de toilette) et d'un wc séparé. L'étage bénéficie d'une chambre sous pente.
Le sous sol quant à lui est composé d'un grand garage , d'une cave, et d'un studio offrant une salle d'eau avec wc et d'une chambre.
Les extérieurs proposent une terrasse à l'avant et à l'arrière, un beau terrain arboré sans vis à vis et d'une belle dépendance de 41m2 environ avec point d'eau, carrelée et lumineuse + cheminée.
En complément : local, atelier, garage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT EI (ID 50910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 173 250 €

Prix au m² : 1 386 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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AMANDINE COMPERAT - IAD

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