Vente maison 127 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Héry (89550)

iad France - Christine Olagnon vous propose: A 15 minutes d'Auxerre, située dans la charmante commune d'Héry, avec une surface habitable de 125m² sur un terrain de 869m², cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace.
La maison se compose d'espaces de vie pour répondre à tous les besoins. Elle dispose d'une entrée desservant un salon lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine avec séjour et une cheminée, d'une chambre spacieuse équipée d'un meuble mural réalisé sur mesure.
A l'étage un palier pour le coin nuit où l'on trouvera trois chambres sous combles, une grande salle de bain et un toilette indépendant.
À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une grande cour devant la maison sur un terrain bien plat pour profiter des beaux jours, pour vous détendre dans le jardin paisible ou envisagez l'installation d'une piscine pour des moments de rafraîchissement en été.
La propriété est située dans un quartier calme et résidentiel, idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des espaces verts et des sentiers de promenade en forêt.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale pleine de charme, après quelques travaux, pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété à Héry.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 530 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 127 000 €

Prix au m² : 1 016 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 530 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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CHRISTINE OLAGNON - IAD

Siren : 447 730 3

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