Vente maison 337 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Hinx (40180)

Entourée de nature, à seulement 3 km du centre de Hinx,
Cette maison de plain pied, construite en 2019, offre un confort de vie ouvert sur l'extérieur.
Un espace entrée avec un grand placard vous invite vers la pièce de vie orientée vers une terrasse en bois semi couverte et la piscine avec sa pergola bioclimatique et son pool house.
Deux grandes baies vitrées et des fenêtres dans l'espace cuisine offrent une vue panoramique sur la campagne et les montagnes des Pyrénées.
Dans cet espace de vie ouvert, la cuisine entièrement équipée et aménagée est séparée par une verrière.
Pour le côté pratique, un cellier buanderie vous offre un espace de rangement supplémentaire.
Un dégagement équipé d'un très grand placard, dessert ensuite 3 chambres, dont une chambre parentale climatisée avec un grand dressing, un WC séparé et une salle d'eau.
Une quatrième chambre équipée d'une salle d'eau et d'un WC avec un accès indépendant vous permettra de recevoir famille et amis.
Pour votre confort, un poêle à granulés permet de chauffer en hiver une grande partie de cette maison récente très bien isolée, les chambres étant également équipées de radiateurs électriques économiques.
Dans le jardin paysagé, entièrement clôturé, vous pourrez découvrir un potager, un terrain de pétanque, un abri de jardin ainsi qu'une allée avec son portail électrique permettant le stationnement de 2 véhicules.
Contactez-moi pour en savoir plus et venir la découvrir!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869809)

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Prix de vente : 337 000 €	Prix au m² : 2 696 € / m²
Taxe foncière : 1 060 €

Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2021.

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MARIE-PIERRE DUGUY CAMBUZAT - CAPIFRANCE

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