Vente maison 370 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ingwiller (67340)

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2 960 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Immobilière des Rohan Sarrebourg

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Description

BOUXWILLER 'petite cité de caractère' - En exclusivité ! Très jolie maison en pierre, alliant le charme de l'ancien à celui du moderne et bénéficiant d'un magnifique parc arboré avec verger sur 37 ares au total. Une vue magnifique à l'arrière, une luminosité assurée dans chaque pièce et le calme d'un quartier résidentiel sont les grands atouts de ce bien. Son rez-de-chaussée s'ouvre sur un dégagement qui dessert un grand salon d'environ 26 m2, une cuisine aménagée et équipée avec ïlot central ouverte sur un séjour (accès terrasse), ainsi qu'une salle de bain (baignoire, wc). L'étage dispose de quatre chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau (douche, wc).
Les plus : terrasse et jardin exposés sud, chauffage au sol sur une partie du rez-de-chaussée, porte d'entrée neuve 4 points en alu, grenier, hangar en dur pouvant loger plusieurs voitures avec un demi-niveau supérieur dalle béton, un sous-sol avec cave, un abri semi ouvert (stockage bois)
Contact : Immobilière des Rohan - 5 Grand'Rue - 67700 SAVERNE - Virginie Baillieu - 06.23.13.97.44 ou
Pour la région de Ingwiller, Saverne, Strasbourg, Wasselonne, Marmoutier et Sarrebourg
Honoraires inclus de 4.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 353 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2610.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière des Rohan Sarrebourg : Virginie BAILLIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 23/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : VM3836-ROHAN - Réf Superimmo : ANVXXAA0F

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 960 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,82% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

125 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 704 m²	Cave
1 terrasse	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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