Vente maison 772 500 €

125,67 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Jacob-Bellecombette (73000)

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6 147 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

ACTES & SENS - NOTAIRES Chambéry

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Description

Maison individuelle à Jacob-Bellecombette
Découvrez cette Maison individuelle de 125.67 m², construite en 1799 et rénovée dans les années 60 sur son terrain de 1234m² avec grange.
Cet ancien corps de ferme est construit sur 3 niveaux, un appartement Type 2 au rez de chaussée et un appartement Type 4 en duplex sur le 1er et 2ème niveau. L'habitation pourrait également être une seule maison familiale.
Cette maison, à rafraîchir, dispose d'un chauffage individuel au gaz mais également d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et la décoration plutôt contemporaine.
Une grange indépendante pourra être conservée en annexe.
Le terrain est constructible en Zone UD et UH et pourrait permettre un aménagement ou une division parcellaire.
Située à proximité de nombreuses commodités : arrêts de bus à 5 min à pied, crèche à 15 min à pied, collèges et universités, ainsi que l'hôpital.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 14/09/2024 - Réf. agence : OPERATION IMMOBILIERE-73005 - Réf Superimmo : ANVXWOO9A

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Caractérisques

Prix de vente : 772 500 €	Prix au m² : 6 147 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39248whv/204/Fm8w4/bareme_honoraires_transaction_1er_mai_2024_1.pdf

125,67 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 234 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1799
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 20 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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