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Description

Situé au centre du village charmante maison de 148 m2 complètement rénovée -au RDC, une petite terrasse s'ouvre sur une grande pièce de vie de 44 m2 offrant un beau salon avec cheminée à insert, s'ouvrant sur une cuisine meublée 13.50 m2 équipée - 1 chambre avec dressing 13.60 m2 - une salle d'eau - wc séparé -
Au 1er étg : 1 chambre très lumineuse avec dressing de 14 m2 env. et une 2è chambre de 17.50 m2 - 1 salle d'eau avec wc (douche à installer)10 m2 -
Un grenier très lumineux de 67 m2 dans lequel il est possible de faire des chambres - salle d'eau....
Sans oublier 1 garage de 20 m2 - 1 buanderie 9 m2 et un wc -32 m2 de caves
Triple vitrage - Pompe à chaleur récemment installée -
Ce magnifique bien possède de belles prestations - Vous pouvez arriver avec vos valises !!!
Située proche de tous commerces -
Entouré des serres cévenols, niché entre le plus jeune volcan d’Ardèche et de longues coulées basaltiques, Jaujac a du caractère. Son paysage est une page où chacun peut lire l’histoire de cette terre d’exception et de ses habitants.
n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements
Honoraires charge vendeur. CIF AUBENAS - Marie-José ALBANESE - 06 40 73 92 63 - EI Agent commercial RSAC No 335 123 105 - Ville du greffe : AUBENAS - Mandat no 19578

Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 28/03/2025 - Réf. agence : V890094019 - Réf Superimmo : ANVXY6JK4
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Caractérisques
Prix de vente : 302 100 €Prix au m² : 2 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/marie-jo-albanese.pdf

125 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1950
Séjour de 44 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 548 € / an
Maximum : 1 895 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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