Vente maison 235 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Joigny (89300)

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1 880 €/m²

Square Habitat Migennes

4 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison située dans un secteur calme de La Celle-Saint-Cyr, idéale pour les familles en quête de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable, une salle de bain moderne et un WC séparé. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, offrant un accès direct à une terrasse ombragée, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin verdoyant. A l'étage, la suite parentale vous attend avec sa salle de douche privative. Une grande pièce polyvalente peut être aménagée en chambre, salle de jeux ou bureau, suivie de chambres lumineuses qui raviront toute la famille. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, une cave et un espace de stockage, offrant un maximum de praticité. En annexe, une petite maison charmante avec une pièce de vie agrémentée d'une cheminée vous attend. A l'étage, un palier avec salle de bain et WC séparé, ainsi qu'un coin nuit, en font un espace idéal pour accueillir des convives ou pour une location saisonnière. Le tout est édifié sur un terrain arboré et clos de 1099 m², garantissant tranquillité et intimité. Les écoles maternelle et primaire sont à proximité, et vous serez à seulement 10 minutes de Joigny et de la gare. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : CB-MIG-3833 - Réf Superimmo : ANVXXC0FA

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 880 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292022.pdf

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 099 m²	Année de construction : 1920

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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