Vente maison 820 000 €

125,55 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Joinville-le-Pont (94340)

Cécile Objois Immobilier vous propose cette charmante maison idéalement située dans le secteur pavillonnaire, Entre Marne et commerces, à quelques pas des écoles et des transports.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, salon avec accès sur une belle terrasse d'environ 27 m², salle à manger, cuisine avec accès sur une seconde terrasse d'environ 6m², WC.
Au premier : dégagement, 3 chambres dont une avec mezzanine, salle de bains, WC bureau avec accès au second étage.
Au second : une grande chambre d'environ 36m² au sol, avec un point d'eau et un WC.
Au rez-de-jardin un grand studio comprenant une entrée, séjour, chambre, cuisine indépendante, salle d'eau et WC,
Un garage double, atelier.
Jardins devant et derrière.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

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Prix de vente : 820 000 €

Prix au m² : 6 531 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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CÉCILE OBJOIS IMMOBILIER

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