Vente maison 153 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Jublains (53160)

iad France - Franck Nais vous propose: --- PLAIN-PIED --- CAMPAGNE --- ATYPIQUE --- JUBLAINS 53160--- 125 M² ENV. --- 4 CHAMBRES --- TERRAIN --- DÉPENDANCES --- GARAGE --- PROCHE COMMODITÉS ---
Maison rénovée de type plain-pied, atypique avec demi-niveau suite à la rénovation et la création d’espaces supplémentaires.
Celle-ci comprenant une entrée sur un spacieux et lumineux espace de vie de plus de 40 m² env., intégrant une cuisine aménagée et équipée, suivi d’un salon avec vue sur le terrain et la campagne. Un vaste dégagement pouvant servir de bureau ou autre, propose deux belles chambres au rez-de-chaussée, une salle d’eau avec double vasques, douche Italienne et un WC séparé, l’ensemble récent.
Sur un demi niveau, quelques marches vous mèneront à deux chambres supplémentaires ainsi qu'à un grenier aménageable d’environ 80 m² au sol.
Le terrain clos et verdoyant entoure la propriété et dispose de dépendances et garage, mais également d’une terrasse bois pour profiter du calme et des beaux jours, quelques aménagements à votre goût en feront votre havre de paix.
Quelques travaux de finitions seront à prévoir mais certaines prestations datant de la rénovation sont appréciables. Les menuiseries PVC double vitrages avec volets roulants motorisés (individuel/centralisé) ou manuel. L’isolation de l’ensemble a été revue et la VMC est fonctionnelle. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à condensation fuel etc..
Jublains est une commune française, située dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire, sur l’axe entre la ville de Mayenne et la commune de Evron, l’accès rapide également à la ville de Laval, apporte un atout supplémentaire. Implantée sur les vestiges d'une ville gallo-romaine, dynamique par son tourisme et ses différentes associations, son école et ses commerces cette commune et cette petite maison n’attends plus que vous. Alors n’hésitez plus…
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 153 000 €

Prix au m² : 1 224 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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FRANCK NAIS - IAD

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