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Vente maison 315 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Kervignac (56700)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Kervignac (56700)
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- 2 520 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de Campagne Charmante à Rénover dans un Écrin de Verdure à Kervignac (56700)
Imaginez-vous, au coeur d'une campagne verdoyante et paisible, une maison de campagne de 1916, chargée d'histoire et de caractère. Située dans un hameau de la commune de Kervignac, à proximités des grands axes ( Lorient 20 min, Vannes 30 min et 10 min de la Ria), cette demeure à rénover d'une surface habitable de 125 m², vous attend pour une nouvelle aventure.
Le séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures exposées Sud Ouest, est propice aux moments de détente en famille ou entre amis. La maison compte 5 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La grande cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Les plus: Un grand terrain de plus de 2000m² et possibilité d'agrandir la surface habitable avec un grenier aménageable, une étable d'environ 50m² , dépendance et four à pain, idéale pour une activité professionnelle (chambre d'hôte, gite...) ou une grande maison familiale
Chauffage au fioul, fosse septique conforme, taxe foncière 680€
N'attendez plus pour donner une nouvelle vie à cette maison de campagne et écrire votre propre histoire dans ce cadre enchanteur.
Honoraires inclus de 4.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 600 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890859754
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 03/10/2024 -
Réf. agence : 414702-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWRAXA
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 520 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,79% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf
| 125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 600 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| Cave | Année de construction : 1916 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  88 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2023.
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