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Vente maison 180 500 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
L'Ile-d'Yeu (85350)

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  • 1 444 €/m²
  • Viager
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
Sol' Viager

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Description

Viager Occupé Monsieur de 67 ans - Ile d'Yeu
Maison de 125 m2 habitable construite en 2000 Comprenant :
Une entrée , un salon, séjour cuisine de 50 m², une arrière cuisine, 3 chambres une salle d'eau et un wc.
Dans le prolongement de la maison , un garage de 50 m² et 2 terrasses, une exposée Est et l'autre exposée Ouest.
Cette maison se situe à 800 m de l'embarcadère Quai Carnot et à 800 m de l'héliport.
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 610 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 285 480 € qui se compose en un bouquet de 180 500 € HAI (honoraires à charge vendeur) et d'une rente mensuelle de 700 €.
Le Cabinet Sol Conseil et Patrimoine spécialiste du viager et de la vente à terme est membre du réseau national d'experts viagers VIAG2E.
Contactez Votre Expert Sophie LEGEARD - 06-18-96-33-55
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.
EURL Sol Conseil et Patrimoine 24 route de St MICHEL 44210 PORNIC
Titulaire de la carte professionnelle N°CPI 4402 2020 000 045 270 délivrée par la CCI de Nantes – Saint Nazaire. RCS St Nazaire 850694142
Mandat N° 23 020.
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Valeur du bien 610 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : GM279-COMPANY40375SKB - Réf Superimmo : ANVXWIXHQ
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Caractérisques
Bouquet : 180 500 €Rente : 700 € / mois
Prix au m² : 1 444 € / m²Âge : 67 ans

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40375skb/159/15G7d/bareme_honoraires.pdf

125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 885 m²1 Garage
2 terrassesAnnée de construction : 2000
Cuisine équipéeSéjour de 55 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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